2 смежных участка 11 + 11 соток

Место: окраина д. Щербинки Рузского района. 1-я линия от воды.

Участки находятся на живописной поляне граничащей с одной стороны с лесом, а другой стороной с прудом сразу за которым начинается Рузское водохранилище.

Площадь: 2 участка по 11 соток в собственности + можно увеличить участки еще на 15 соток разделяющие участки от пруда через "прирезку" за 50% от кадастровой стоимости

Продажа от собственника без посредников

Цена за сотку "верхнего" участка №518, граничащего с лесом (кадастровый номер 50:19:0030512:518) - 263 500 руб./сотка. Стоимость этого участка в 11 соток - 2 899 000

Цена за сотку "нижнего" участка №517 (кадастровый номер 50:19:0030512:517) - 182 000 руб./сотка. Стоимость этого участка в 11 соток - 1 999 000 руб.

При покупке обоих участков стоимость сотки будет составлять 182 000 руб., а стоимость обоих участков в 22 сотки составит 3 999 000 руб.

Расстояние от Москвы и время в пути:

1. 105 км от МКАД по Новорижскому шоссе. Маршрут проезда: от МКАД по Новорижскому шоссе – 40 минут, далее по Большому московскому кольцу (БМК или 2-я бетонка) до Рузы – 25 минут, от Рузы в сторону Осташово — 15 минут. Итого: 1 час 20 минут от МКАД.

2. Альтернативный проезд по Минскому шоссе через г. Руза. 

Форма участков: Правильная прямоугольная форма 31 х 36 метров   (36 на 62 метра оба участка)

Коммуникации и инфраструктура:

Электричество - 15 КВТ.  

Расстояние от шумной авто и ЖД  дороги:
Восхитительно тихое место на лужайке между  Рузским водохранилищем, прудом и лесом. До ближайшей шумной дороги много километров. Никакие самолеты, грузовики, поезда и трактора не потревожат Ваш отдых и покой  наедине  с природой.

Близость водохранилища река/озеро:
Рузское водохранилище –  300 метров (1-я линия от воды). Участок стоит на берегу большого пруда, за которым сразу начинается водохранилище. Можно взять в долгосрочную  аренду под облагораживание 20 соток отделяющие участок от пруда и у Вас получится большое владение  с выходом к пруду. Соседи напротив по другую сторону пруда уже именно так и сделали

Подъезд к участку:
качественный асфальт.  Последние 150 метров -  хорошая грунтовая дорога с возможностью круглогодичного использования.

Краткое описание участка:
Великолепное место для строительства дома Вашей мечты с одном из самых экологически чистых и красивых уголков Подмосковья.

Посмотреть на ситуационный план участков можно здесь: https://roscadastr.com/map . В левом верхнем углу нужно ввести кадастровый номер участков: 50:19:0030512:518 - номер участка "верхнего участка" и 50:19:0030512:517 - номер "нижнего" участка. 

Фотографии: